La check-list de l'état des lieux, à imprimer.

Tout ce qu'il faut vérifier, dans l'ordre de la visite, sur une feuille recto verso. Elle suit le contenu prévu par le décret n° 2016-382 et les oublis les plus fréquents.

Ou la suivre sur téléphone

Check-list de l'état des lieux

propriopreuve.fr · Rappel indicatif, sans valeur de conseil juridique.

1Avant la visite

Créneau en plein jour, sans rendez-vous juste après
Bail signé, et état des lieux d'entrée pour une sortie
Toutes les clés, badges et télécommandes, étiquetés
Eau et électricité en service pour tester
Téléphone chargé, horloge à l'heure, lampe de poche
Logement vide et nettoyé (entrée)

2Le document

Type : entrée ou sortie, et date d'établissement
Adresse complète du logement (étage, bâtiment, lot)
Noms des parties et domicile du bailleur
Mandataire éventuel et son domicile
Sortie : date de l'état des lieux d'entrée
Sortie : nouvelle adresse du locataire

3Compteurs

Eau froide : index relevé et photographié
Eau chaude : index relevé et photographié
Électricité : index (heures pleines / creuses)
Gaz : index relevé et photographié
Emplacement des compteurs noté

4Clés et accès

Nombre ET destination de chaque clé
Porte palière, boîte aux lettres, cave
Badge d'immeuble, portail, local vélos
Télécommande ou bip de garage
Test de chaque clé dans sa serrure

5Dans chaque pièce, toujours dans le même ordre

Sol et revêtement : rayures, taches, lames ou carreaux abîmés
Plinthes : fixées, éclats
Murs : trous, fissures, taches, papier décollé, humidité
Plafond : fissures, traces d'infiltration
Porte : poignée, serrure, fermeture, gonds
Fenêtres : vitrages, joints, ouverture, poignées
Volets et stores : fonctionnement
Prises et interrupteurs : fixés, fonctionnels
Luminaires et points lumineux
Radiateur, thermostat : fonctionnement
Placards : portes, étagères, penderie
Un plan large + un gros plan par défaut

6Cuisine

Évier, robinet, évacuation (faire couler l'eau)
Plaques, four, hotte : mise en marche
Réfrigérateur et autres appareils fournis
Meubles : portes, charnières, tiroirs
Plan de travail, crédence, joints

7Salle de bain et WC

Lavabo, douche ou baignoire : émail, fissures
Robinetterie, pommeau, flexible
Joints silicone : noircis, décollés
Évacuations : écoulement correct
Chasse d'eau, abattant, fuites
Ventilation ou VMC, chauffe-eau

8Annexes et extérieurs

Cave, grenier, cellier
Garage ou place de parking
Balcon, terrasse, garde-corps
Jardin, haies, clôture
Boîte aux lettres

9Équipements

Chaudière : fonctionnement, dernier entretien
Détecteur de fumée : présent, testé
Interphone, visiophone
Volets roulants, climatisation
Meublé : inventaire du mobilier à part

10Pour finir

Relire ensemble, pièce par pièce
Ajouter observations et réserves avant de signer
Signature des deux parties (ou mandataires)
Un exemplaire remis à chaque partie, le jour même
Sortie : comparer avec l'entrée, élément par élément
Sortie : demander les devis sans attendre

Cette check-list est un aide-mémoire indicatif. Elle ne constitue pas un conseil juridique et ne remplace pas la lecture des textes applicables à votre situation.

Pour aller plus loin

Faire son état des lieux soi-même

Le cadre légal, la méthode et la signature.

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Photos d'état des lieux

Ce qui leur donne de la valeur en cas de désaccord.

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L'état des lieux avec ProprioPreuve

La même check-list, guidée sur téléphone, avec photos datées et signatures.

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